1845년 미국이 플로리다에 주권을 부여한 주권에 의해 대중을 위해 “신탁”된 모든 강변 토지와 항해 가능한 수로를 소유하고 있습니다. “공공” 항해 가능한 수로 아래의 토지는 본질적으로 강기슭으로 정의되며 국가의 동의 없이는 어떤 식으로든 변경될 수 없습니다. 또한, 그러한 자연 수로가 있는 토지를 구입하는 사람은 해당 토지(즉, 강바닥) 위의 수로를 사용할 수 있는 대중의 권리를 방해하지 않도록 토지를 사용해야 하며 자신의 행동이 영향을 미칠 경우 관습법 하안 권리를 인정해야 합니다. 땅. 수로 바닥을 변경하는 예로는 노천 채광, 준설, 부두 건설 또는 보트 선착장 등이 있습니다 짠테크 커뮤니티.
강기슭 토지권이 무엇인지 물어볼 수 있습니까? 수변 권리는 항해 가능한 수로에 인접한 토지에 부여되는 권리입니다(3). 예를 들어, 수로의 저수위점에서 최고 수위점까지 강기슭의 “공공” 토지를 보유한 수로에 인접하거나 이를 포함하는 인산염 산업이 소유한 토지 구역은 개인 소유, 차단 또는 변경할 수 없습니다. 이 토지는 1845년부터 플로리다 주가 시민의 사용을 위해 신탁 관리하고 있습니다.
그러나 인산염 산업 관계자들은 강기슭 땅과 30~50피트 지하의 인산염을 채취하기 위한 항해 가능한 수로를 포함하여 넓은 광산 부지를 제거하는 작업을 지시합니다. 플로리다의 인산염 산업이 노천 채굴하는 땅 중 일부는 강기슭 땅입니다. 인산염 산업이 변경하는 수로 중 일부는 항해가 가능한 수로입니다. 두 사례(2) 모두 논란의 여지가 많으며 미국 헌법과 플로리다 법률에 따라 일부 상황에서는 불법일 수 있습니다. 그러나 더 나은 “공공 사용”을 위해 강기슭 토지나 항해 가능한 수로를 변경하는 것은 허용될 수 있으며 주에서는 권장합니다.
또 다른 예로, Altman Tract라고 불리는 넓은 토지는 인산염 산업이 소유하고 있으며 강기슭 땅과 항해 가능한 수로를 포함하고 있습니다. 인산염 산업은 하류 강기슭 토지권과 하류 수로 사용자를 방해하는 방식으로 수로나 수로 아래의 토지를 변경할 수 없습니다. 그러나 인산염 산업은 지구 표면에서 수로를 완전히 제거하는 동시에 강기슭 땅도 벗겨내고 있습니다. 플로리다의 선출직 공무원과 대중 매체가 위의 업계 관행에 대해 침묵하는 이유는 무엇입니까? 플로리다 인산염 연구 연구소(FIPR)는 이 주제에 대한 “대중 인식”을 창출하는 것이 대부분의 플로리다 납세자들에게 거의 들어본 적이 없다고 말합니다. 그것이 우연의 일치라고 믿어야 할까요?
마지막 예에서 상류 수로 사용자는 하류 사용자에게 부정적인 영향을 미치는 항해 가능한 수로의 자연적 특성을 방해할 수 없습니다. 강기슭 토지와 항해 가능한 수로는 플로리다 주에 의해 공공 도메인으로 대중에게 부여되었으며 누구나 여행, 상업, 여가 등을 위해 사용할 수 있습니다. 그러나 플로리다의 토지가 “공공 영역”이거나 주권에 기초한 주권인 것과 관련된 역사를 다시 작성하기 위해 주 정치를 사용하는 경우 모든 주 법률은 플로리다의 선출직 공무원에 의해 종속되고 표면적으로 장려될 수 있습니다.
